重,覆狂舞,双手接福,云,上期，独家解析落实

近日，多地继续出手稳楼市。

10月29日，天津金融监管局公布了多措并举稳楼市的最新进展，其中在加大“白名单”项目贷款投放力度方面，截至目前，共有40个房地产项目纳入“白名单”，已批授信78.2亿元，累计放款47亿元，保障全市近2.2万套住房建设资金需求。天津金融监管局表示，下一步，将积极推动“白名单”项目“扩围增效”。

10月28日，银川召开新闻发布会解读稳楼市新政，银川市住建局相关负责人表示，加大保障性住房建设供给，今年银川市将收购5000套，2025年计划再收购5000套，届时将再解决近3万人的住房问题。此外，新政还提出，用好“允许专项债券用于土地储备”政策，制定城中村改造房屋征收房票安置办法。

值得注意的是，10月28日，住房城乡建设部部长倪虹在座谈会上强调，要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，正视问题、解决问题，深化改革、转型创新，巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级，促进市政公用事业持续健康发展，为经济回升向好贡献力量。

天津“白名单”项目累计放款47亿元

10月29日，天津金融监管局公布了多措并举稳楼市的最新进展。

其中，在不断加大“白名单”项目贷款投放力度方面，天津金融监管局表示，截至目前，天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”，民营及混合所有制房企项目占比达到73%，“白名单”项目已批授信78.2亿元，累计放款47亿元，贷款投放率达到60.1%，保障全市近2.2万套住房建设资金需求，支持打好、打赢保交房攻坚战。

在推动金融与房地产良性循环方面，天津金融监管局表示，今年以来，三次会同相关部门优化完善天津市购房及住房信贷政策，更好满足市场需求。6月份以来，全市金融机构累计新发放房地产贷款646亿元，同比增长10.2%；新发放住房开发贷款和个人住房贷款平均利率分别为3.66%和3.27%，同比下降0.46和0.6个百分点；房地产贷款不良率0.75%，整体风险可控。

在积极稳妥推进存量房贷利率批量调整工作方面，天津金融监管局表示，指导各银行机构向社会公布实施方案，充分做好系统调试和优化，加强应急演练和监测评估，确保政策取得预期效果。经初步统计，此次存量房贷利率调整将惠及全市近70万户居民，涉及个人住房贷款余额近4000亿元，占存量个人住房贷款的60%，人均调降幅度约0.4个百分点。从10月25日至年末，可为全市居民节约利息支出约3.5亿元。

天津金融监管局表示，下一步，将积极推动“白名单”项目“扩围增效”，指导金融机构精准对接房地产项目特别是保交房项目资金需求，坚决做到合规项目“应进尽进”，已审项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，保障项目建成交付。同时，督促金融机构持续优化住房金融服务，让人民群众切实享受政策红利，促进天津市房地产市场进一步止跌回稳。

银川今年将收购5000套保障房房源

10月28日，银川召开新闻发布会解读《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。

其中提出，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；取消普通住宅和非普通住宅标准；公积金贷款购买保障性住房的最低首付比例为15%；宁夏高层次人才、银川市高精尖缺人才公积金最高贷款额度上浮10万元。

新政还提出，暂停大库存片区土地供应，推行土地出让金分批缴纳制度，持续推进闲置土地收回工作。同时，控制房屋供应时序，新出让土地中，至少有保证30%的项目实行现房销售，鼓励在建未售楼栋实行现房销售。

银川市住建局相关负责人表示，银川市要严控增量，按照“以需定供”原则调整土地供应助力房地产市场消化库存，当商品住宅去化周期达到18个月时，按照盘活多少供应多少的原则来供应土地。土地供应得到合理控制的同时，加大了保障性住房建设供给。今年，银川市将收购5000套，2025年计划再收购5000套，届时将再解决近3万人的住房问题。

此外，新政还提出，要用好“允许专项债券用于土地储备”政策。制定银川市城中村改造房屋征收房票安置办法，探索房票通用政策，推进以房票为主、货币化为辅的安置模式，促进拆迁居民购房需求在本地释放，加快城中村改造。