兔蛇庆生犬守门，接二连三风雨,天赐王恩蛇马舞，龙猴莫问出家,人,顺藤摸瓜蛇缠马，分合天下本一,一道天机兔猴午，几度风雨几度秋，完美揭晓解释落实

解密联系：123456

更新时间： 2025-02-25 17:02:31

兔蛇庆生犬守门，接二连三风雨,天赐王恩蛇马舞，龙猴莫问出家,人,顺藤摸瓜蛇缠马，分合天下本一,一道天机兔猴午，几度风雨几度秋，词语解答解读落实

兔蛇庆生犬守门，接二连三风雨,天赐王恩蛇马舞，龙猴莫问出家,人,顺藤摸瓜蛇缠马，分合天下本一,一道天机兔猴午，几度风雨几度秋，经典作答解释落实： (温馨提示：即可拨打）

兔蛇庆生犬守门，接二连三风雨,天赐王恩蛇马舞，龙猴莫问出家,人,顺藤摸瓜蛇缠马，分合天下本一,一道天机兔猴午，几度风雨几度秋，完美解析解释落实〔2〕、

全国服务区域：北京、上海、南京、宁波、福州、福州、昆山、舟山、洛阳、合肥、九江、天津、成都、廊坊、西安、、长沙、武汉、张家界、深圳、广州、福州、昆明、太原、常州、徐州、镇江，黄石，大冶，铜陵，芜湖，苏州，张家港，太仓等城市。

兔蛇庆生犬守门，接二连三风雨,天赐王恩蛇马舞，龙猴莫问出家,人,顺藤摸瓜蛇缠马，分合天下本一,一道天机兔猴午，几度风雨几度秋，快答揭晓落实查询：

北京市（东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区）

上海市（浦东新区、徐汇区、黄浦区、杨浦区、虹口区、闵行区、长宁区、普陀区、宝山区、静安区、松江区、嘉定区、金山区、青浦区、奉贤区）

成都市（锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，青白江区，新都区，温江区，双流区，郫都区）

长沙市（芙蓉区，天心区，岳麓区，开福区，雨花区，望城区）

昆明市（五华区，盘龙区，官渡区，西山区，东川区，呈贡区，晋宁区，富民区）

广州市（荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区）

深圳市（罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区）

杭州市（上城区、下城区、江干区、拱野区、西湖区、滨江区、余杭区）

武汉市（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、江夏区、沌口区、蔡甸区、东西湖区、经济开发区、东湖高新区、）

西安市（新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区）

苏州市（虎丘区、吴中区、相城区、姑苏区、吴江区）

南京市（玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、下关区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、）

宁波市（海曙区、江东区、江北区、北仑区、镇海区）

天津市（和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、塘沽区、汉沽区、大港区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区）

无锡市（梁溪区、滨湖区、惠山区、新吴区、锡山区）

合肥市（蜀山区、包河区、庐阳区、瑶海区、政务区、经济技术开发区、高新区、滨湖新区、新站区）

福州市（鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区、晋安区、长乐区）

南宁市（兴宁区、青秀区、西乡塘区、江南区、良庆区）

太原市（小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区）

南昌市（东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、新建区）

兰州市（城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区）

黄子韬之后，周鸿祎也要送百万豪车！仰望U8、问界M9在备选，粉丝已涨至超千万

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度；降低土地增值税预征率下限；以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。

公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按公告执行。

相关税收调整前后变化

以下为澎湃新闻根据新政整理的政策要点：

变化一：全国范围内，购买家庭唯一及第二套住房，不超过140平方米的按1%缴纳契税

新政：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

58安居客研究院院长张波指出，新政前，对于首套普通住宅契税大致在1%-1.5%，非普通住宅则是3%，目前统一为140平方米及以下的按1%税率征收，对于一二线城市来说，包括首套和改善，大量的需求都是集中在140平方米以下，契税的大幅优惠可以大大节省其买房支出，并且契税不同于房贷，需要在购房时一次性缴付，减少契税支出让购房者的当下感受更为直接和明显。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，以上海为例，过去只有购买90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收。而现在购买140平方米以下的房子，无论是首套房还是二套住房，都可以按1%征收。对于购房者来说，其税率可从原来最高的3%下调到1%。以500万元的住房为例，契税从原来的15万元减少到5万元。

变化二：购买140平方米以上住房，唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行

新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

严跃进指出，140平方米以上的住房，可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说，过去一般会列为非普通住宅，无论是首套还是二套，其税率均为3%。如此对比，新政下，若是按首套房的名义认购，其税率将从3%下降至1.5%，即1000万元的房子，契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购，税率将从3%下降至2%，契税从30万元减少到20万元。其他城市在这个税率方面则没有变化。换句话说，大城市在买“豪宅”项目方面，和中小城市买顶豪的税率是看齐了。

变化三：购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

新政：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

张波提到，降低交易税费，利好换房人群这一点和此前市场预期相同。从卖方来看，新政前，普宅满2年免征增值税，非普宅满2年按差额5%征收，新政后，2年以上非普宅也免征，虽然一线城市需要等普宅政策发布后才调整，但大概率也将保持同一节奏，超过2年免税将更有利于改善人群入市，尤其是对原来非普宅更为利好。叠加目前交易过程中，个人所得税减免的相关规定，换房的税费成本将大大降低，甚至除了二手房交易的经纪人佣金，大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。

变化四：土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点

新政：土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。

张波提到，土地增值税层面目前下调的空间并不大，目前来看主要体现在预征层面的减少，这对于减少房企现金流压力层面将起到一定作用。

陈文静指出，近些年，随着房地产市场的持续调整，不少房地产项目的土地增值税实际税率已经明显降低，企业不少税费资金处于多缴状态，这部分资金如果不能及时退税，将增加企业的资金压力。本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，有利于降低企业预征预缴的土地增值税，降低企业资金压力，对于当前稳定企业预期也将带来积极影响。